◆ THÔNG TIN CÔNG BỐ
Thông tin pháp lý dự án Khu dân cư thôn Chợ
Căn cứ quy định của
Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và
Nghị định số 96/2024/NĐ-CP, Chủ đầu tư công khai
các thông tin pháp lý và thông tin về quyền sử dụng
đất đã có hạ tầng kỹ thuật đưa vào kinh doanh tại
dự án như sau:
- Tên dự án
-
Khu dân cư thôn Chợ, xã Thống Nhất, thành phố Hạ Long, tỉnh
Quảng Ninh
- Chủ đầu tư
- Công ty Cổ phần Sản xuất và Thương mại Hạ Long
- Nội dung công khai
-
Hồ sơ đầu tư, đất đai, quy hoạch, điều kiện chuyển nhượng
và hạ tầng kỹ thuật
01
Quyết định chủ trương đầu tư / chấp thuận đầu tư
-
Quyết định số 427/QĐ-UBND ngày 05/02/2010 của UBND
thành phố về việc phê duyệt Dự án đầu tư xây dựng hạ
tầng Khu dân cư thôn Chợ, xã Thống Nhất, thành phố Hạ Long.
-
Quyết định số 4037/QĐ-UBND ngày 27/10/2020 của
UBND thành phố về việc điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.
02
Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục
đích sử dụng đất
-
Quyết định số 386/QĐ-UBND ngày 08/02/2021 của UBND
thành phố về việc chuyển mục đích sử dụng đất và giao
đất có thu tiền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Sản xuất
và Thương mại Hạ Long để thực hiện dự án.
-
Quyết định số 2148/QĐ-UBND ngày 05/07/2021 của
UBND thành phố về việc điều chỉnh, làm rõ Quyết định
số 386/QĐ-UBND.
-
Biên bản bàn giao đất tại thực địa ngày
02/03/2021 và ngày 04/08/2023.
03
Thông tin về quy hoạch chi tiết được phê duyệt
-
Quyết định số 2053/QĐ-UBND ngày 02/07/2009 của
UBND thành phố về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ
1/1.000 Khu dân cư thôn Chợ.
-
Quyết định số 6852/QĐ-UBND ngày 17/07/2020
và
Quyết định số 1703/QĐ-UBND ngày 29/06/2023 của
UBND thành phố Hạ Long về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch
chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án.
04
Hợp đồng mẫu
-
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ
tầng kỹ thuật cho cá nhân tự xây dựng nhà ở được
áp dụng theo mẫu hợp đồng quy định tại
Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24/07/2024 của
Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất
động sản.
05
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
-
Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu
tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất
đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
06
Văn bản đủ điều kiện chuyển nhượng của cơ quan nhà nước
-
Thông báo số 938/SXD-QLN&TTBĐS và
Thông báo số 939/SXD-QLN&TTBĐS ngày
06/11/2026
của Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh xác nhận các ô đất ở
đã có hạ tầng kỹ thuật đủ điều kiện được
chuyển nhượng cho cá nhân tự xây dựng nhà ở.
07
Giấy tờ về việc hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật
-
Giấy phép xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật số
93/GPXD-SXD ngày 28/05/2021, số
212/GPXD-SXD ngày 29/11/2021 và số
143/GPXD-SXD ngày 18/07/2022 do Sở Xây dựng cấp.
-
Các văn bản thẩm định thiết kế cơ sở và phòng
cháy, chữa cháy, gồm: 267/SXD-QLXD,
21/TD-PCCC và 2637/TD-PCCC-Đ1.
-
Hệ thống biên bản nghiệm thu hoàn thành các hạng mục
công trình hạ tầng kỹ thuật (san nền, kè chắn đất,
đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện,
cây xanh, phòng cháy, chữa cháy) và các
văn bản tiếp nhận, bàn giao vận hành với cơ quan quản lý
và đơn vị cung cấp dịch vụ.
-
Giấy phép môi trường số 2313/GPMT-UBND ngày 09/08/2024
của UBND thành phố.
08
Giấy tờ về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính về
đất đai
-
Quyết định số 3809/QĐ-UBND ngày 23/12/2022 của
UBND thành phố về việc phê duyệt giá đất cụ thể làm
căn cứ tính tiền sử dụng đất thực hiện dự án. Theo
thông tin chủ đầu tư công bố, các nghĩa vụ tài
chính liên quan đã được hoàn thành theo
quy định.
09
Hạn chế về quyền sử dụng đất và việc thế chấp
-
Theo thông tin chủ đầu tư công bố, Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất đối với phần diện tích đưa vào kinh doanh
không thế chấp tại các tổ chức tín dụng và
không có hạn chế giao dịch theo quy định pháp luật.